+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие нужны справки для приватизации квартиры

Какие нужны справки для приватизации квартиры

Приватизация квартиры в году: Какие документы нужны для оформления? Все ответы на ваши вопросы. Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье. После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона. Другими словами, приватизация — это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Независимый рейтинг строительных компаний Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2019 году + инструкции как и где их получить

До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон.

С самого начала предполагалось, что процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность когда-нибудь закончится.

Периодически правительство устанавливало определенный срок, что, естественно, вызывало волнения среди тех, кто еще не успел приватизировать жилье, люди торопились, принимали скоропалительные решения, которые не всегда оказывались для них выгодны.

К тому же это влекло за собой огромные очереди, бесконечные заявления в инстанции, выдававшие разрешения, а также судебные иски, ведь в ряде случаев приватизация квартир была затруднена тем, что между собственниками существовали довольно сложные отношения. Сначала срок бесплатной передачи квартиры в собственность ее жильцов был продлен до марта года.

При этом было определено несколько категорий граждан России, которые смогут приватизировать жилую недвижимость и позже этой даты: ветераны войны, военнослужащие, стоящие в очередях на квартиру, жители старых домов, ждущие расселения, а также дети-сироты.

Но вскоре выяснилось, что многие люди, не входящие в вышеназванные группы, опять не успевают оформить все нужные документы, поэтому срок вновь передвинули. На этот раз бесплатная приватизация должна завершиться 1 марта года, т. Как показывает практика, процесс приобретения жилья в собственность на основании права на бесплатную приватизацию занимает примерно 2, месяца.

Из них два месяца уйдет на рассмотрение заявления. Но полноправным собственником вы станете только после окончания процедуры государственной регистрации, а это еще от двух недель до месяца.

Что еще нужно знать о приватизации? Как любой юридический процесс, она сопряжена с рядом тонкостей, о которых мы расскажем дальше. Надеемся, что представленная в этой статье информация действительно поможет вам.

Первое, с чего нужно начать — это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре.

Имея на руках этот документ, вы можете самостоятельно проходить все дальнейшие этапы, представляя интересы всех, кто проживает в квартире. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи. Далее - необходимо собрать пакет всех требующихся документов.

От всех проживающих в квартире граждан потребуются паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о браке или разводе. К этому нужно добавить договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца.

Наконец, нужна выписка из домовой книги, а также справка, в которой будет указано, что данное жилье ранее не приватизировалось. В БТИ Бюро технической инвентаризации нужно будет получить поэтапный план и экспликацию помещения.

В документах должны быть указаны любые перепланировки если они проводились, конечно , причем каждая из них должна подтверждаться законными основаниями.

Учтите, что многие документы имеют ограниченный срок действия. В некоторых случаях у вас могут попросить дополнительные справки: о перемене фамилии, имени, отчества, о перемене места жительства после года, о замене паспорта.

Собрать все перечисленные бумаги вполне можно самостоятельно, однако все это требует времени, а в ряде случаев бывает так, что человек путается, получает документы не в той последовательности, что значительно затягивает процесс. Поэтому многие предпочитают обратиться к специалистам, которые за умеренную плату возьмутся за то, чтобы подготовить пакет документов.

Юристы оказывают такие услуги еще со времен принятия первого закона о приватизации. Что немаловажно, профессионалы не только знают, как с минимальными затратами времени собрать нужные бумаги, но и могут проконсультировать по сложным и спорным вопросам.

Повторим, что их услуги, конечно, стоят денег, но это позволит вам сэкономить время и нервы. Есть люди, которые искреннее не понимают, зачем вообще возиться с переводом жилья в частную собственность.

На первый взгляд, каких-то особенных выгод у собственника не так уж много. Если сравнивать жильцов, занимающих жилплощадь по договору социального найма, и тех, кто приватизировал свою квартиру, то первые нередко оказываются в более выгодном положении: они платят за коммунальные услуги меньше, так как часть расходов компенсируется из муниципального бюджета.

Плюс к этому, арендаторам не нужно беспокоиться о налоге на недвижимость, который пока что является символическим, но когда-нибудь, судя по планам правительства, заметно увеличится. Тем не менее, есть ряд плюсов, которые очевидны любому человеку, который мыслит на перспективу.

Во-первых, даже в богатой Москве, щедро субсидирующей арендаторов, планируется перейти на стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг. Так что и владельцы квартир, и те, кто проживает в них на условиях социального найма, будут платить одинаково а во многих городах России такая практика существует уже сейчас.

Во-вторых, собственник жилья имеет право делать со своей квартирой все, что пожелает в рамках закона, конечно : он может ее продать подарить, завещать, ему не нужно получать разрешение муниципалитета на сдачу жилья.

Также собственники имеют право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме. К тому же, государство закрепило за гражданами России право деприватизировать свое жилье.

Один раз в жизни вы можете отказаться от права собственности и вновь подписать договор социального найма. Ценность такой возможности в том, что ставки налога на недвижимость могут оказаться слишком высоки для владеющих квартирой людей, поэтому, возможно, для них будет выгодно именно такое решение.

Определенную проблему представляет раздел имущества при разводе. Современное законодательство предполагает, что если квартиры была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она остается в его собственности после бракоразводного процесса.

Также стоит обратить внимание на то, что при продаже приватизированное жилье оценивается дороже, поэтому затраты времени, нервов и денег в будущем могут превратиться в дополнительный доход при удачно заключенной сделке купли-продажи. Но, с другой стороны, приватизированное жилье может быть забрано у владельца в том случае, если он, например, не выплачивает проценты по кредиту.

Отобрать же государственное жилье у того, кто проживает в нем на основании договора социального найма, невозможно. Право стать собственником квартиры имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т.

Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Соответственно, жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.

Отказаться от права приватизации можно, это оформляется письменно и заверяется в нотариальной конторе. Однако отказ должен быть безадресным, т. Что касается лиц, временно отсутствующих в квартире, их права не могут быть ущемлены. Даже если в момент подписания договора их нет на месте они, например, находятся за границей, служат в армии, отбывают тюремное заключение и т.

При этом сроки временного отсутствия могут быть любыми, закон не предполагает возможности лишить гражданина права пользования жильем лишь на основании того, что он на протяжении какого-то может быть, весьма длительного срока находится в другом месте.

Для того, чтобы не возникло никаких проблем, временно отсутствующему человеку нужно будет заполнить бронь — это соответствующим образом оформленное заявление.

Также нужно знать, что бесплатная приватизация разрешается только один раз, однако имеется исключение. Участвовать в этом процессе повторно могут те, чьи права во время предыдущей сделки были нарушены, причем нарушение прав подтверждается решением суда.

Несмотря на то, что разбирательство по этому поводу может быть довольно сложным, подать иск и выиграть дело о нарушении прав вполне реально. В некоторых случаях например, при покупке квартиры бывает необходимо уточнить, является ли данное жилье приватизированным или нет.

Есть другой вариант. Если вы знаете хотя бы инициалы проживающих в интересующем вас помещении граждан, то можно позвонить в Единый расчетный центр и узнать ответ там. Мотивировать это можно хотя бы тем, что вы планируете приобрести данную квартиру, но у вас возникли определенные сомнения.

Дело в том, что информация о том, приватизирована ли жилая недвижимость ли нет, обязательно указывается в любой квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, т. Главное преимущество приватизации состоит в том, что квартира переходит в частную собственность ее владельца.

Это значит, что:. Однако приватизация жилой недвижимости имеет и ряд минусов. Во-первых, за квартиру нужно будет ежегодно платить налог.

Сейчас он весьма скромный, но периодически распространяется информация о том, что в ближайшем будущем ставки налога значительно вырастут. Во-вторых, если собственник не оставит завещания, на квартиру смогут претендовать все законные наследники, что может вызвать семейные раздоры. В-третьих, владельцу нужно участвовать в содержании дома и регулярном ремонте его конструкций — не лично, конечно, но выплачивая определенные суммы из собственного кошелька.

Это приводит к увеличению квартплаты. Отдельно нужно сказать, что приватизация аварийного жилья, а также передача квартиры в собственность при большом количестве членов семьи — не самое лучшее решение. По закону, если дом будет расселяться, собственник получит квартиру такой же площади, в тот, кто арендовал квартиру на условиях социального найма — по 18 метров на каждого прописанного члена семьи, так что арендатор, скорее всего, окажется в выигрыше.

Российское законодательство определило четыре группы помещений, которые не могут быть приватизированы:. Однако нужно понимать, что, например, помещение в аварийном состоянии и то, которое требует капитального ремонта, с юридической точки зрения относятся к разным категориям, Поэтому первое приватизировать нельзя, а второе — вполне разрешается, при этом ремонт должен производить наймодатель.

Также нет никаких ограничений на то, чтобы получить в частную собственность помещения, подлежащие модернизации, реконструкции и даже сносу. Квартиру можно приватизировать как самостоятельно, так и при помощи специалистов. В первом случае, вы потратите меньше денег, но это займет больше времени, причем могут возникнуть какие-нибудь сложности, о которых выдаже не догадывались, когда начинали сбор документов.

Во втором случае все пройдет гораздо быстрее и практически наверняка — без каких-либо проблем, однако придется раскошелиться. Прежде, чем приступать к самостоятельной приватизации, нужно посетить БТИ и взять перечень необходимых документов.

Также надо собрать письменные согласия со всех, кто прописан в вашей квартире. Если до года вы проживали в другом городе, вам нужна будет дополнительная выписка из архива о предыдущем месте жительства.

Как показывает опыт многих людей, сделать все это без помощи профессиональных юристов вполне реально. Но если вы считаете, что у вас нет времени — смело обращайтесь в агентство по недвижимости, и квалифицированные специалисты сделают за вас всю работу. Именно к паспортистке нужно прийти с пакетом документов, в который должны входить: документ, удостоверяющий личность традиционно, это паспорт, но могут быть и другие варианты , заявление о регистрации, договор о приватизации квартиры, адресный листок убытия.

Мужчинам дополнительно нужно предъявить военный билет. Регистрация занимает 3 дня с момента подачи документов. После этого у вас в паспорте появится отметка о регистрации по месту жительства.

Если вы предоставили не паспорт, а другой документ, удостоверяющий личность, вам выдадут отдельное свидетельство о регистрации. Закон не предполагает никаких запретов на размен приватизированной квартиры, однако есть несколько ограничений, которые носят т.

Главное, что здесь стоит рассмотреть — соблюдение интересов несовершеннолетних собственников размениваемой квартиры. Для того, чтобы воплотить свои планы по размену в реальность, необходимо получить разрешение в органах опеки. Без такого разрешения сделку нельзя зарегистрировать.

Чтобы органы опеки выдали официальное согласие, необходимо подтвердить, что в процессе сделки имущественное и жилищное положение всех несовершеннолетних лиц не пострадает.

Документы и справки для приватизации квартиры

Если вы хотите приватизировать квартиру, но еще этого не сделали, если вам кажется, что это трудоемкая процедура или вас пугает незнание действий — прочитайте эту статью. Если ваша квартира числится в коммунальной собственности, то обращайтесь в местный орган власти. Работает это очень просто. Необходимо прийти в администрацию, взять талон в терминале электронной очереди и при ее наступлении подойти к указанному окошку.

Как приватизировать квартиру

В основной части заявления указывается адрес квартиры или дома, подлежащих оформлению в собственность, а также основные характеристики. К готовому заявлению прикладывается пакет документов, утвержденный для реализации права гражданина на бесплатную приватизацию. Договор, его нюансы Договор о передаче жилого помещения в рамках приватизации может быть оформлен только после рассмотрения уполномоченным подразделением местного органа власти поданного гражданином заявления и ознакомления с приложенными документами.

Приватизировать квартиру могут граждане, которые пользуются жильем по договору социального найма, в том случае, если никто из граждан, претендующих на приватизацию, до этого данным правом не пользовался. Приватизация предоставляет ряд преимуществ, хотя вносит и несколько ограничений, что и рассматривается в этой статье. Приватизация, как и любое другое общественное явление и процесс, имеет свои достоинства и недостатки. Первое, что необходимо учитывать — приватизировать квартиру без согласия на приватизацию всех лиц, зарегистрированных в ней — невозможно. Так, от них нужно получить либо согласие, либо отказ от участия в процедуре. Все совершеннолетние граждане имеют полное право отказаться от приватизации, а вместе с тем и от каких-либо прав на недвижимость, в пользу своих родственников, совместно с которыми они проживают.

Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно приходит к заключению о необходимости приватизации на практике давно ставших своими квадратных метров. Однако переоформление прав на недвижимость — довольно длительный процесс, таящий в себе много подводных камней.

Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится.

Приватизация квартиры шаг за шагом

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры. Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства. Консультация юриста бесплатно Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации.

Закон несколько раз редактировался, переносились даты окончания приватизации, а в г. Однако значит ли это, что можно расслабиться и отложить процедуру приватизации до лучших времен?

Приватизация квартиры: какие документы нужны для оформления

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Главная — Приватизация —Документы на приватизацию квартиры в году Документы на приватизацию квартиры в году Приватизация квартиры — это безвозмездная передача в собственность гражданам муниципального жилья. Чтобы приватизация прошла в соответствии с Законом от Перечень документов для приватизации квартиры Сроки приватизации продлены ещё на 3 года. Бесплатная приватизация должна была закончиться 01 марта текущего года. Чтобы приобрести право собственности на муниципальную квартиру. Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца.

Как приватизировать квартиру в Минске.

Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней. Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ Многофункциональном центре , предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки рублей оплата госпошлины.

Процедура приватизации сроки подготовки справок и.

Приватизация квартиры через МФЦ

Большинство украинцев давно приватизировали свои квартиры, но есть и те, кто еще не воспользовался своим правом бесплатной приватизации. Если вы только собираетесь приватизировать квартиру, но не знаете с чего начать или сомневаетесь в целесообразности приватизации, то эта статья предназначена именно для вас. Мы постарались рассмотреть все актуальные вопросы, которые касаются приватизации квартир в Украине. Приватизация квартиры — это переход права собственности на квартиру от государства к частным лицам.

Бесплатная приватизационная жилищная кампания в РФ продолжается с начала х гг по текущее время. Сроки программы неоднократно продлевались и есть веские основания полагать, что в итоге она будет действовать постоянно. В сегодняшнем обзоре подробно разберем все выгоды и недостатки перерегистрации имущества в частное владение, какие документы нужны для приватизации квартиры, и способы ее инициирования на законной основе в компетентных учреждениях. Правоотношения по данному направлению регулируются ФЗ

Приватизация жилья позволяет лично проводить манипуляции с жильем без необходимости получения разрешения в районной администрации города. Главная бумага, подтверждающая собственность, - это документ о приватизации.

Еще не все национализировали жилье, потому что боятся больших ставок налогообложения и других платежек, возникающих при регистрировании права собственности. Во времена Советского Союза все граждане получали квартиры в пользование по специальным ордерам, позволяющим пожизненно пользоваться жильем.

Каждый гражданин Российской Федерации имеет право оформить однократно в собственность занимаемую им на основании договора социального найма жилплощадь. Это право может быть реализовано до 1 марта года. Повторно такое право не предоставляется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Афиноген

    У меня знакомый должен был коллекторам, те ходили , звонили , нервы трепали , потом пришли в один день Иеговы 😁😁тот спутал их и двух мужичков и бабу замесил в кашу😄😁носы, челюсти , .в общем лечил их , еле утрясли . если Иеговы есть в коментах не ходите по квартирах 😂

  2. Лада

    Если бы все сбросились наняли б самолет Антон-погрузили б туда жигули волги евро сбросили б на верховну раду цэ ж не гранаты савченко ,было б круто

  3. Ираклий

    Если в форме африканцы . то можно и народ призывать к освобождению государства )

  4. Ирина

    Штрафи Держпраці драконівські й просто неадекватні рівню доходів більшості підприємців, але вартість переоформлення ВСІХ активів певної юридичної особи на новостворену юридичну особу в РАЗИ менша від цих штрафів. Такий спосіб давно практикувався ще в мутних 90-х, коли лютувала податкова служба, очолювана сумнозвісним Азаровим. Із особистого спілкування з тварюками із Держпраці відомо, що стягується лише мізерна частина штрафів, в основному з приватних підприємців-фізичних осіб, які на відміну від юридичних осіб, відповідають за свої борги всім майном (в разі його наявності, звісно).Отже, якщо Держпраця наклала штраф на підприємство, та оспорити такий не вишло вихід один: плюнути на ідіотську державу, створити нове підприємство, перевести туди все майно (якщо воно є), а стара фірма нехай гниє шляхом банкротства.

  5. quepolanfass

    Да, хитро путин сделал! Сам обокрал россию! А бедним людям жить спокойно не дает!

  6. Маргарита

    Спасибо Вам большое за чёткое видео! Лайк

  7. Нона

    Закон 8487 и 8488 подписан!

  8. Ратмир

    Что делать если у соседа дома постоянно воет собака ночью ! ! !